MAISON
185 m²

Colomiers - 31770
RÉF : SILBEL-DUFOURIMMO

Secteur OUEST de Toulouse – À 10 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac.
Située dans un un quartier calme et résidentiel de Colomiers, proche du Parc du Cabirol, des commerces (à 1,4 km du centre-ville), à quelques minutes à pied d'une école primaire, des transports, gare des Ramassiers à 800 mètres et Gare de Colomiers à 1,1 km.

Agréable maison indépendante de type 7, offrant une belle vue, exposée plein SUD, sur une parcelle de 732 m².

D'une surface habitable de 184 m² environ, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 50 m² lumineuse avec cheminée à foyer ouvert et donnant sur un terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un couloir, d'une chambre / bureau (14 m²), d'un wc.
A l'étage, un palier dessert 5 chambres dont 3 grandes chambres (13 m², 16 m², 15 m²), parquet massif, placards, une salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant.

La maison bénéficie d'un jardin avec possibilité d'y installer une piscine, d'une terrasse et d'un grand porche avec celliers / rangements.

Construction traditionnelle / Menuiseries bois / Volets bois / Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 2025).




Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 625 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

* honoraires à la charge vendeur | consulter notre barème d'honoraires