APPARTEMENT
67 m²

Toulouse - 31300
RÉF : GREZL-DUFOURIMMO

Quartier des AMIDONNIERS, Agréable appartement T3 traversant de 67,34 m² (loi Carrez) avec une belle terrasse couverte de 15 m².

Idéalement situé, à deux pas des transports en communs (Ligne 1, 45 et 31), commerces de proximité à 550 mètres (carrefour city, boulangerie, pharmacie...) et bord de Garonne !
L'école maternelle et élémentaire des Amidonniers est à 5 min à pied ; métros de St Cyprien et Compans-Caffarelli à 15 mins à pied.

Situé au 1er étage avec ascenseur et au calme, il se compose d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 33 m² exposée SUD, une cuisine ouverte aménagée équipée, un couloir avec grand placard dessert 2 chambres de 12 m² avec placard ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Une place de parking sécurisé complète ce bien ; Chauffage électrique ; double vitrage ; volets roulants...

Copropriété de 2009 calme et bien entretenue.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Nos honoraires : https://www.dufourimmobilier.fr/docs/fiche-honoraires-dufour-immo2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

* honoraires à la charge vendeur | consulter notre barème d'honoraires