MAISON
87 m²

Colomiers - 31770
RÉF : ALBVB-DUFOURIMMO

RARE - Colomiers, quartier du Lycée International, au sein d'un environnement calme et résidentiel.

Idéalement située, à 4 minutes à pied de ligne de Bus Tisséo L2 et du Lycée International, à 850 mètres de l'Ecole Internationale de Toulouse, commerces et services du centre commercial du Perget à 1km, accès rocades rapide.

Sur une parcelle de 305 m², agréable maison T4 avec garage attenant, d'une surface habitable de 88 m² environ aux prestations modernes et soignées.

Familiale et fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une pièce de vie donnant accès à une agréable terrasse avec pergola et au jardin sans vis-à-vis, un wc et à l'étage un palier dessert, 3 chambres avec placard agencé, un wc indépendant et une salle de bains.

Aucun travaux à prévoir, menuiserie double vitrage, volets roulants, climatisation réversible et poêle à bois, radiateurs à inertie, isolation des combles récente, borne pour voitures électriques, panneaux solaires, piscine hors sol...

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

* honoraires à la charge vendeur | consulter notre barème d'honoraires