APPARTEMENT
106 m²

Colomiers - 31770
RÉF : TEUL-DUFOURIMMO
CHARGES MENSUELLES : 100 €
DEPOT DE GARANTIE : 1 028 €
HONORAIRES : 863 €
(Honoraires charge locataire)

LOI PINEL - Colomiers les Ramassiers, face à l'école Lucie Aubrac et à 8 mn à pieds des commerces, gare du TER.

Au sein d'une Résidence sécurisée aux normes BBC- RT 2012, bel appartement T4 duplex d'une surface de 106 m² environ, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, aux prestations modernes et de qualité, bénéficiant d'une terrasse panoramique de 49m² avec vue sur les Pyrénées.

Cet appartement se compose au 1er niveau d'une spacieuse entrée avec placard qui dessert, 3 chambres équipées de placard agencé dont une chambre parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau et wc, une chambre avec placard et terrasse privative, d'une salle de bains et d'une buanderie.

Au 1er étage une pièce de vie très lumineuse de 36 m² environ s'ouvrant sur la terrasse exposée sud-est, une cuisine américaine aménagée et équipée avec un ilot central, placards, plaque de cuisson, hotte, d'un cellier attenant avec nombreux rangements et des toilettes.

L'appartement dispose d'un double garage - Volets roulants électriques - Chauffage au gaz individuel.

Disponible dès le 20 août.

Dossier locataires : Loyer soumis à plafonds de ressources LOI PINEL et conditions assurance loyers impayés.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1128 €/mois. Loyer de base 1028 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 028 €. Honoraires de 863 € TTC à la charge du locataire comprenant 318 € pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 625.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-05-2021. Nos honoraires : https://www.dufourimmobilier.fr/docs/fiche-honoraires-dufour-immo2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr