MAISON
164 m²

Colomiers - 31770
RÉF : PIQUETR-DUFOURIMMO

Colomiers - Lycée International.

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du Lycée International de Colomiers, des commerces, des transports, découvrez cette maison individuelle de type 6, offrant 163,61 m² habitable, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 320 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison.
La grande pièce de vie de 60 m² environ, lumineuse grâce à son exposition plein Sud, bénéficie d'un plafond cathédral et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Une cuisine indépendante, récente et entièrement équipée complète cet espace.

L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'un vaste espace de près de 20 m², actuellement aménagé en bureau, qui pourra facilement évoluer selon vos envies : quatrième chambre, salle de jeux, espace télétravail ou ouverture sur la pièce de vie.
Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une cinquième chambre avec sa salle d'eau privative et toilettes offre un espace plus indépendant, particulièrement appréciable pour accueillir famille, adolescents ou invités.

La maison bénéficie également d'un sous-sol de 100 m² environ, rangement, stationnement et la possibilité d'avoir un bel atelier de bricolage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, arboré et sans vis-à-vis. Sa superficie et sa configuration permettent également d'envisager la création d'une piscine.

Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois récent, d'une chaudière gaz à condensation, menuiseries PVC, volets bois.

Bien entretenue, cette maison offre aujourd'hui un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui apporter une touche plus contemporaine.

Ses atouts : un bien familial offrant de beaux volumes, au calme,, idéalement situé à proximité des écoles, transports, commerces et services.

Contactez dès maintenant votre conseillère pour organiser une visite.



Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 555 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

* honoraires à la charge vendeur | consulter notre barème d'honoraires