APPARTEMENT
41 m²

Villeneuve-Tolosane - 31270
RÉF : T2DAL-DUFOURIMMO

Appartement T2 - VILLENEUVE TOLOSANE - Idéal Investisseur !

A 3 kms entre le centre ville de Villeneuve Tolosane et le centre commercial de Portet-sur-Garonne, à proximité du bus ligne 85.

Dans une petite résidence sécurisée de 2011, situé au premier et dernier étage, agréable appartement de type 2 d'une surface habitable de 41,26 m², en très bon état.

Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour donnant sur un balcon ensoleillé le matin avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (placards, plaque, hotte), d'une chambre avec placard équipé, d'une salle d'eau avec les toilettes.

Cet appartement bénéficie d'une place de parking aérienne au pied de l'appartement et d'un garage.

L'appartement est vendu avec un contrat de location signé le 01/03/2025 en location nom meublée ; locataire vivant seul, sérieuse. Loyer : 626 € par mois dont 40 € de provision de charges.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

* honoraires à la charge vendeur | consulter notre barème d'honoraires