LOCAL
85 m²

Colomiers - 31770
RÉF : ARNDENT-DUFOURIMMO
CHARGES MENSUELLES : 222 €
DEPOT DE GARANTIE : 3 066 €
HONORAIRES : 1 105 €
(Honoraires charge locataire)

Colomiers village RUE d'AUCH - Quartier Place de la Bascule, à proximité immédiate des transports, services et rue commerçantes avec parkings communaux gratuits.

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble divisé en 3 locaux professionnels.
Idéal professions libérales, bureaux, entreprises...

Local professionnel de 85 m² environ, entièrement rénovée en 2011, aux prestations de qualité et soignées.

Il se compose d'un accueil, d'une salle d'attente, d'une pièce/archives, de 2 bureaux avec un espace commun et point d'eau, d'un wc aux normes PMR et d'un accès vers un petit jardinet et terrasse exposé SUD de 100 m² environ.

Climatisation réversible en gainable ; Menuiserie en aluminium double vitrage ; volets roulants électriques ; murs isolés par l'intérieur ; carrelage ; peinture lisse.

Disponible à compter du 01/01/2024, possibilité d'aménager fin octobre - début novembre 2023 ; libre de toute occupation ; aucun droit au bail ; préavis donné suite à un déménagement.

DPE en cours de réalisation.
Provision sur charges 222 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 066 €. Honoraires de 1 105 € à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://www.dufourimmobilier.fr/docs/fiche-honoraires-dufour-immo2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr