MAISON
82 m²

Tournefeuille - 31170
RÉF : ISAE-DUFOURIMMO
CHARGES MENSUELLES : 50 €
DEPOT DE GARANTIE : 1 200 €
HONORAIRES : 1 008 €
(Honoraires charge locataire)

TOURNEFEUILLE - LA RAMEE, Agréable maison T4 indépendante et de plain-pied, sur une parcelle de 371 m² environ.

Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles (MIRABEAU Maternelle & Elémentaire -300 m-, Collège LABITRIE -1.5 km-, Lycée FRANCOISE -3.5 km-), Base de Loisirs de la Ramée à 5 mn, Centre Commercial CARREFOUR Market, des transports en commun bus à 200 m (ligne n° 48 et 67), Gare de COLOMIERS à 10 min en voiture, Aéroport à 10 min en voiture.

Exposée Sud-Est, fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec un grand placard agencé, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendant aménagée et équipée donnant sur une petite terrasse et communiquant avec le garage, d'un dégagement, de 3 chambres (12,47 m², 9,31 m² et 13,22 m²) dont 2 avec placards, d'une salle d'eau avec les wc (douche à l'italienne).

Un garage de 19 m² environ avec volet roulant électrique complète la maison avec possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison.

Menuiserie double vitrage / volets roulants électriques centralisés / chauffage électrique / climatisation réversible dans toute la maison / en très bon état, rénovation totale intérieure faite en 2022.

Les charges locatives mensuelles comprennent : l'entretien de la climatisation annuelle, l'eau froide et la taxe des ordures ménagères.

Disponible immédiatement.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1500 €/mois. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Honoraires de 1 008 € TTC à la charge du locataire comprenant 246 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1300.00 €. Nos honoraires : https://www.dufourimmobilier.fr/docs/fiche-honoraires-dufour-immo2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr